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    Moderne Wohnung mit Dachterrasse!

    Miete: € 575,00
    • 2170.00 m2
    • Unsere ID: IL883276 | Makler Objekt-ID: 693
    Eckdaten
    Immobilie:
    Mietwohnung
    Zimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    70.00 m2
    Provision:
    1.00 MM
    Kaution:
    1725.00
    Verfügbar ab:
    Sofort
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Niederösterreich
    Bezirk:
    Krems an der Donau
    Gemeinde:
    Lichtenau
    PLZ:
    3522
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Kuttenberger Immobilien
    Ansprechperson:
    Herr Jürgen Marchsteiner
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    B
    HWB Wert:
    49.8 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Teilmöbliert)
    • Natürlicher Boden (Laminatboden)
    • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    Beschreibung
    Charmante 2-Zimmer Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und großzügiger, 35m² Dachterrasse im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses, inkl. PKW-Stellplatz.
    Der freundlich helle Wohn-/Essbereich, von dem Sie Zugang auf die Terrasse haben, wird Ihre neue Wohlfühlzone werden. Die schöne Küche ist perfekt darin integriert. Für angenehme Nachtruhe sorgt das gemütliche Schlafzimmer. Das hochwertige Bad mit Fenster ist mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet-WC separat.
    Top-Ausstattung mit gepflegten Laminatböden, Fußbodenheizung und eigenem Waschmaschinenanschluss-Anschluss.





    KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


    Hinweise:
    Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 381,82 zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 77,27 zzgl 10% USt.
    Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 57,58
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    Gesamtbetrag 575
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B