Grosszügiges Schmuckstück mit leichtem Renovierungsbedarf

Kaufpreis: € 480.000,00
  • 31108.00 m2
  • Unsere ID: IL733184 | Makler Objekt-ID: 3760837
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
108.00 m2
Erbaut:
2001
Provision:
3%
Verfügbar ab:
ab sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Tirol
Bezirk:
Innsbruck Stadt
Gemeinde:
Innsbruck
PLZ:
6020
Kontakt
Makler/Anbieter:
SkyLead Real GmbH
Ansprechperson:
Wolfgang Kahlhammer
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Stauraum)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten, Uni)
  • Verkehrsanbindung (Autobus, Straßenbahn)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Direkt im Stadtzentrum von Innsbruck, in der Nähe vom Einkaufszentrum Sillpark, gelangt diese große, sehr helle 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die nach Nord-Süd ausgerichtete Liegenschaft mit knapp 108 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1947 errichtet und im Jahr 2001 aufgestockt worden ist. Ein Lift bis zum 4. Stock ist vorhanden, in die 5. Etage gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus.
Die Küche ist voll ausgestattet (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) und verfügt über genügend Stauraum.

In der Wohnung selbst befindet sich eine zentrale Galerie, die über eine separate Innentreppe erreichbar ist und eine Nutzfläche von ca. 20 m² aufweist, zusätzlich gibt es noch einen weiteren Einzelraum (mit guter Aussicht Richtung Osten), der in den Dachbereich der Wohnung integriert ist.

Das Objekt selbst befindet sich in einem - teilweise - renovierungsbedürftigen Zustand, da diverse Räume noch fertig gestellt werden müssen. Durch Einziehen diverser Innenwände können so weitere Zimmer entstehen.
Auch empfiehlt es sich, die Fenster komplett zu tauschen, um einerseits einen besseren Heizwert und andererseits eine Lärmreduktion zu erzielen.

Abgerundet wird diese Liegenschaft durch einen Keller im Ausmaß von knapp 4,5 m² sowie einen nicht gedeckten Autoabstellplatz im Freien.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - Firma ImmoSky


Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, div. Gymnasien sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufszentrum Sillpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Innenstadt selbst ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestellen von diversen Buslinien sowie drei Straßenbahnlinien (Linie 2, Linie 3 und Linie 5) der Innsbrucker Verkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Objekt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.