4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting

Kaufpreis: € 426.000,00
  • 4190.56 m2
  • Unsere ID: IL968221 | Makler Objekt-ID: AP2041
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
90.56 m2
Erbaut:
1971
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Tirol
Bezirk:
Innsbruck Stadt
Gemeinde:
Innsbruck
PLZ:
6020
Kontakt
Makler/Anbieter:
Meilenstein Realitäten GmbH
Ansprechperson:
Herr Alessandro Piglia, MBA
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung

In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.

Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- Abstellraum
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden

Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon

Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm
Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm

Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 160,70 Betriebskosten
- EUR 80,28 Heizkosten
- EUR 110,11 Rücklage

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 2,11 Betriebskoten
- EUR 2,42 Rücklagen

Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.