Ruhiger Wohntraum mit romantischem Wintergarten

Kaufpreis: € 415.000,00
  • 3191.00 m2
  • Unsere ID: IL411063 | Makler Objekt-ID: 3776383
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
91.00 m2
Erbaut:
1991
Provision:
3%
Verfügbar ab:
ab sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Tirol
Bezirk:
Innsbruck Land
Gemeinde:
Rum
PLZ:
6063
Kontakt
Makler/Anbieter:
SkyLead Real GmbH
Ansprechperson:
Wolfgang Kahlhammer
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
kWh/(m²·a)
Energiepass:
VERBRAUCH
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten, Uni)
  • Verkehrsanbindung (Autobus)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
In der sonnigen Marktgemeinde Rum bei Innsbruck gelangt diese ruhig gelegene, helle Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 91m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.

Die im 2. Stock gelegene Wohnung eignet sich durch Ihren durchdachten Grundriss bestens für ein junges Pärchen oder eine Kleinfamilie mit einem Kind.
Ein besonderes Highlight stellt der nach Süd-West ausgerichtete Wintergarten mit über 7m² Nutzfläche dar. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei einem spannenden Buch, verbunden mit einem guten Glas Wein, verbringen oder Sie genießen einfach nur die tolle Aussicht auf die umliegende Bergkulisse.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenabstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit 10 m² Nutzfläche wird zur Nutzung übergeben. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im ehemaligen Schutzraum.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck


Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie Neue Mittelschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, der polytechn. Lehrgang, HTL sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Banken, Apotheke, Restaurants sowie eine Konditorei sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestellen von Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (Linie 501, 502, 503) sind im Ort vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.
Ferner ist Rum durch die S-Bahnlinien S1, S2 und S3 mit einer eigenen Haltestelle im Ortsteil Neu-Rum an das Tiroler Ober- und Unterland angebunden.