Haus in Top Zustand zur Eigennutzung oder Vermietung

Kaufpreis: € 350.000,00
  • 53150.00 m2
  • Unsere ID: IL766067 | Makler Objekt-ID: 637
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
WC:
3
Wohnfläche:
150.00 m2
Grundstücksfläche:
375.00 m2
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Gemeinde:
Aigen-Voglhub
PLZ:
5351
Kontakt
Makler/Anbieter:
Immocon, Immobilienconsulting Austria
Ansprechperson:
Herr Günther Hörbinger
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Vollmöbliert)
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
Erdgeschoss
Eingangshalle - mit Treppen zum ersten Stock und zu den Kellerräumen

Große Lounge, Essbereich mit Küchenbereich - ausgestattet mit Kühlschrank,
Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Schränke - alles was dazu benötigt wird

Schlafzimmer 1 - Zwei Einzelbetten, Kleiderschrank
Schlafzimmer 2 - Ein Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode

Lounge verfügt über Ledersofas, einen großen Tisch und Stühle, TV, Bluray

Badezimmer mit Badewanne

Separate Toilette

Keller

Raum 1

Großer Multimedia-Raum mit großem 4K-Fernseher, zwei Computern und Surround-Sound
System, Blu-ray Player, Play Station und großes Ecksofa

Raum 2

Allzweckraum
Waschmaschine
Trockner
Abstellraum für Fahrräder, Ski

Erste Stock
Großer Vorraum mit Kommode

Schlafzimmer 3

Großes Zimmer mit zwei Einzelbetten, Kommode und Sitzgelegenheiten

Bad mit Dusche und WC

Eigener Balkon

Schlafzimmer 4

Großes Zimmer mit Doppelbett, Sofa und Schreibtisch

Bad mit Dusche und WC

Eigener Balkon

Garten mit Zäunen auf drei Seiten

Kürzlich geschaffene Straße

Neuer Parkplatz für mindestens zwei Autos


350.000 Euro inklusive allem, Möbel, Bettwäsche, Fernseher,
Waschmaschine - das Haus hat alles, was man zum Vermieten braucht.

Die Fußböden sind alle aus hochwertigem Holz in den Zimmern

Betriebskosten

Grundsteuer 157.12
Gemeinschaft, Müll, Kanal 680.48
Wasser127,27
Strom 1.641,40
Telefon / Internet 413,00

Entfernung zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, Skilift, Seen, Sehenswürdigkeiten
, Geschäfte, Restaurants

1 km bis Strobl Dorfzentrum und Seeufer, Einkaufsmöglichkeiten, Benzin
400 m zum ersten Restaurant
10km nach Bad Ischl, erste größere Stadt
1km zum Wolfgangsee
St. Wolfgang,St. Gilgen rund um den See
Salzburg 35 Minuten entfernt
Örtliches Skifahren in Postalm führt vom Chalet direkt die Bergstraße hinauf
Hallstatt, Weltkulturerbe, ist ca. 40 Minuten entfernt
Das Chalet liegt in einer der schönsten Gegenden Österreichs und
umgeben von Attraktionen


Ground Floor
Entrance hall - with staircases to first floor and to the basement rooms
Internal door to ground floor area

Large lounge, dinning area with Kitchen area - fitted with fridge,
freezer, dish washer, hob , oven , cupboards - everything needed to
rent i.e. pots and pans etc
Bedroom 1 - Two single beds, wardrobe
Bedroom 2 - One double bed, wardrobe, chest of drawers

Lounge has leather sofas, large table and chairs, TV , Bluray

Bathroom with bath

Separate Toilet room

Basement

Room 1

Large Multimedia room with large 4K TV, two computers, surround sound
system, bluray player, Play Station and large corner sofa

Room 2

Utility Room
Washing Machine
Dryer
Storage for bikes, skis

First floor
Large landing area with chest of drawers - all bedding for swap overs
two separate doors off the landing to

Bedroom 3

Large room with two single beds, chest of drawers, seating

En-suite shower room and toilet

Own Balcony

Bedroom 4

Large room with double bed , sofa , desktop

En-suite shower room and toilet

Own balcony

Garden with fences on three side

Recently made up road

New parking area for at least two cars


Euro 350,000 with everything included , furniture, bedding , TV´s ,
washing machine - the house has everything needed to start a rental
business or just move in.

The floors are all quality wood in the rooms

less running costs

Community, property tax 157.12
Community, garbage, channel 680.48
Water interest 127.27
Electricity 1,641.40
Telephone / Internet 413,00

distance to main amenities, ski lift , lakes, tourist attractions
,shops, restaurants

1km to Strobl village centre and lake side , shops , petrol
400m to first restaurant
10km to Bad Ischl first major town
1km to Wolfgangsee ( lake )
St Wolfgang, White horse Inn, St Gilgen all around the lake
Salzburg 35 minutes away
Local Skiing at Postalm is straight up the mountain road from the chalet
Hallstatt, world heritage site is about 40 minutes away
The chalet is in one of the most beautiful areas of Austria and
surrounded with attractions