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    Bauernsacherl mit Garten und Gartenhütte

    Kaufpreis: € 158.000,00
    • 3175.00 m2
    • Unsere ID: IL113276 | Makler Objekt-ID: 18204
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    75.00 m2
    Grundstücksfläche:
    1192.00 m2
    Erbaut:
    ca. 1920
    Provision:
    3.00 %
    Verfügbar ab:
    sofort
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Niederösterreich
    Bezirk:
    Amstetten
    Gemeinde:
    Ferschnitz
    PLZ:
    3325
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
    Ansprechperson:
    Herr Erich Krieger
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    G
    HWB Wert:
    313 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Vollmöbliert)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Garten (Eigengarten, Gartennutzung möglich)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
    • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
    MEHR EXTRAS für FAMILIEN
    • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
    Beschreibung
    Uriges Bauernsacherl in absoluter Ruhelage!

    Das angebotene Objekt befindet sich im Alpenvorland in der Nähe von Steinakirchen, am Rande einer landwirtschaftlichen Streusiedlung.

    Direkt am Ufer des durch die Kleingemeinde (eigene Kirche) fließenden „Innerochsenbach“ gelegen.

    Große gepflegte Gartenanlage mit eigenem, kleinen Erdkeller, einem 24m² großem, neuwertigen Gartenhaus und direktem Zugang zum kleinen Fluss.

    Das Gebäude besteht aus einem Altteil und einem Neuteil, bietet ca. 75m² Wohnfläche, eine eigene Garage und eine große, überdachte und seitengeschützte Terrasse (mit Kochmöglichkeit für den Sommer und einem Essplatz).

    Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und hat auch einen eigenen Brunnen.

    Das Dach und die Kamine sind neu. Der Altteil beinhaltet eine urige Stube mit Holztramdecke, ein Gästezimmer und einer alten Küche mit Arbeitsnische, alles dem Stil des Hauses entsprechend möbliert.

    Der Neuteil besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem WC.

    Die Garage ist an das Hauptgebäude angebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75m² und wird mittels Einzelofenheizung beheizt.

    Die Gesamtgrundfläche beträgt 1.192m².

    Alles in allem ein uriges, sehr schön und ruhig gelegenes Refugium in sonniger Lage, ideal zum Entspannen und die Natur zu genießen. Auch als Feriendomizil zu nutzen und trotzdem über das öffentliche Straßennetz leicht erreichbar (Entfernung nach Wien ca. 120km, nach Linz ca. 90km).

    VIP-Service
    Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
    www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:313.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D