Ihre Traumwohnung in Hernals
Kaufpreis: € 299.000,00
- 2172.00 m2
- Unsere ID: IL256738 | Makler Objekt-ID: 3842175
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
72.00 m2
Grundstücksfläche:
649.00 m2
Erbaut:
1962
Provision:
3%
Verfügbar ab:
auf Anfrage
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1170
Makler/Anbieter:
SkyLead Real GmbH
Ansprechperson:
Gottfried Böck
HWB Klasse:
HWB Wert:
kWh/(m²·a)
Energiepass:
VERBRAUCH
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
Natürlicher Boden (Parkettboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
- Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
- Bildung (Schule)
- Sport & Bewegung (Spielplatz)
- Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
- Aufzug
Diese Wohnung besticht durch folgende Highlights:
- zwei große, getrennt begehbare, helle Zimmer
- ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden
- gehobene Ausstattung: DAN-Küche mit Geräten, Sicherheitstür, Lift, Parkettböden, Außenrolläden, Gasetagenheizung
- geringe Heizkosten (2017 thermische Sanierung, Holz/Alu Fenster 3-fach verglast)
Der Reparturfonds weist zum 31.12.2018 ein Guthaben von rund 31.800,-- auf. Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen geplant.
Die Wohnung kann frühestens im Februar 2020 übergeben werden.
Schulen:
Die kurzen Distanzen zu Schulen gewährleistet Ihren Kindern einen sicheren Schulweg: Volksschule ca. 150 m entfernt, integrative Schule ca. 350 m, Mittelschule ca. 350 m, Die Hauptuniversität erreichen Sie mit der Straßenbahn direkt und schnell (ca. 15 min).
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung: der Nächstgelegene ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar.
Wenige Minuten entfernt finden Sie weiters vor: Bäckerei, Kaffeehaus, Pizzeria uvm.
Öffentlicher Verkehr:
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben: die Vorortelinie S 45 verbindet die Nord-Süd-Route Heiligenstadt - Hütteldorf. Mit der Straßenbahn Linie 43 gelangen Sie zum Schottentor bzw. nach Neuwaldegg. Beide Stationen sind in 2 min erreichbar.
Ab 2027/28 wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert: die U 5 fährt dann ab Elterleinplatz (3 Straßenbahnstationen entfernt). Die nächste U-Bahnstation ist dzt. Alserstraße (U 6), 5 Straßenbahnstationen entfernt.
- zwei große, getrennt begehbare, helle Zimmer
- ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden
- gehobene Ausstattung: DAN-Küche mit Geräten, Sicherheitstür, Lift, Parkettböden, Außenrolläden, Gasetagenheizung
- geringe Heizkosten (2017 thermische Sanierung, Holz/Alu Fenster 3-fach verglast)
Der Reparturfonds weist zum 31.12.2018 ein Guthaben von rund 31.800,-- auf. Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen geplant.
Die Wohnung kann frühestens im Februar 2020 übergeben werden.
Schulen:
Die kurzen Distanzen zu Schulen gewährleistet Ihren Kindern einen sicheren Schulweg: Volksschule ca. 150 m entfernt, integrative Schule ca. 350 m, Mittelschule ca. 350 m, Die Hauptuniversität erreichen Sie mit der Straßenbahn direkt und schnell (ca. 15 min).
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung: der Nächstgelegene ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar.
Wenige Minuten entfernt finden Sie weiters vor: Bäckerei, Kaffeehaus, Pizzeria uvm.
Öffentlicher Verkehr:
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben: die Vorortelinie S 45 verbindet die Nord-Süd-Route Heiligenstadt - Hütteldorf. Mit der Straßenbahn Linie 43 gelangen Sie zum Schottentor bzw. nach Neuwaldegg. Beide Stationen sind in 2 min erreichbar.
Ab 2027/28 wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert: die U 5 fährt dann ab Elterleinplatz (3 Straßenbahnstationen entfernt). Die nächste U-Bahnstation ist dzt. Alserstraße (U 6), 5 Straßenbahnstationen entfernt.