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    ++NEU** 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, eine Ebene mit 2 Balkonen, gute Ausstattung, tolle Lage!

    Miete: € 1.499,96
    • 3184.00 m2
    • Unsere ID: IL208379 | Makler Objekt-ID: 25210
    Eckdaten
    Immobilie:
    Mietwohnung
    Zimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    84.00 m2
    Provision:
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Wien
    Bezirk:
    Wien 3
    Gemeinde:
    Wien
    PLZ:
    1030
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Adonia - Immobilien
    Ansprechperson:
    Herr Adonia Immobilien
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Einbauküche (Einbauküche)
    • Natürlicher Boden (Parkettboden)
    • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Sport & Bewegung (Spielplatz)
    • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
    • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
    Beschreibung

    Zur befristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 84m²) mit Balkonen (ca. 11m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen neuen Ausbau, perfekt geeignet für eine kleine Familie.



    in diesem DG stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung!



    ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



    Raumaufteilung: Top 66-67




    Vorraum mit Einbauküche
    getrenntes WC
    Badezimmer mit Dusche
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Balkon
    Wohnzimmer
    Balkon


    (siehe Plan und aktuelle Fotos)



    Anmietung:



    Bezug ab 15.2.2020



    Personenaufzug wird ca ab April 2020 in Betrieb gehen



    Stiegenhaus wird noch bis ca Juni 2020 saniert



    Ausstattung/Zustand:



    Es handelt sich um einen sehr gut ausgestatteten Ausbau:




    Parkettboden
    Fußbodenheizung
    Klimaanlage
    etc


    Haus:



    Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. 



    Lage:



    Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern. Auch Bäckereien, Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern ist in Gehnähe situiert.



    Verkehrsanbindung:



    Die öffentliche Anbindung ist trotz der ruhigen Lage äußerst gut. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz (U-3)



    Preis:



    Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.-



    Die Kaution beträgt 5 MM



    Die Provision beträgt 2 BMM



    Koordination Mietvertrag: 108€ netto



    Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



    aa@adonia-immobilien.at



    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.



    Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



    Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



    Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



    Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



    Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Infrastruktur / Entfernungen

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