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    Große Villa mit Pool in Traumlage - Mitten in der steirischen Toskana - Absolute Ruhelage!

    Kaufpreis: € 894.000,00
    • 88400.00 m2
    • Unsere ID: IL124863 | Makler Objekt-ID: 34792
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    8
    Badezimmer:
    8
    WC:
    8
    Wohnfläche:
    400.00 m2
    Grundstücksfläche:
    2136.00 m2
    Erbaut:
    ca. 2004
    Provision:
    3.00 %
    Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Steiermark
    Bezirk:
    Suedoststeiermark
    Gemeinde:
    Straden
    PLZ:
    8345
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
    Ansprechperson:
    Frau Silvia Dowsing-Tieber
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    C
    HWB Wert:
    21.3 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Vollmöbliert)
    • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Freizeiträume (Sauna, Pool)
    • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    Beschreibung
    Dieses herrliche Anwesen mit einer großzügigen Villa, mit großem, geschwungenem beheizbarem Pool, einer Terrassenlandschaft, ausgebautes Weinstöckl, Sauna und vieles mehr, bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau, in einer Umgebung von Natur pur und traumhafter Landschaft.

    Wenn Sie Ruhe suchen ist es eine ideale Rückzugsoase auf diesem uneinsebaren, alarmgesichertem Grundstück, bieten Privatsphäre die sich viele wünschen.
    Umgeben von herrlichem Hügelland, idyllischer Waldrandlage und trotzdem rundherum sehr guter Infrastruktur, welche alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
    Weinberge, Buschenschänken und empfehlenswerte Gastronomie, Saziani Stubn und Steirawirt, sind nur zwei von vielen, die kulinarische Genüsse versprechen!

    In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze (27 und 9-Loch Anlage), viele Wander- und Radwege. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur fünf Autominuten entfernt.

    Das südsteirische Weinland zwischen Graz und der slowenischen Grenze wird als „Steirisches Vulkanland“ bezeichnet. Mit seinem mediterranen Klima gehört das Gebiet zu den wärmsten Teilen der Steiermark. Seit 2000 liegt Straden zudem in einem Europaschutzgebiet, das besonders schützenswerte Lebensräume und Tierarten beherbergt. Auch das „Grüne Band“, der ehemalige Grenzstreifen entlang des Eisernen Vorhangs, führt durch die Region: die Mur und ihre Auen gehören dazu und werden als zweitgrößter Auenkomplex Österreichs besonders geschützt. Lernen auch Sie unser schönes Fleckchen Land kennen, schätzen und lieben!

    Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
    IMMER aktuell: VOLKSBANK
    www.IMMO-CONTRACT.com
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:21.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C