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    Wohnhaus mit Scheune - bezugsbereit - Landleben und Badesee

    Kaufpreis: € 147.500,00
    • 3186.00 m2
    • Unsere ID: IL245976 | Makler Objekt-ID: IP511A
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    Wohnfläche:
    86.00 m2
    Grundstücksfläche:
    702.00 m2
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Burgenland
    Bezirk:
    Oberwart
    Gemeinde:
    Hannersdorf
    PLZ:
    7473
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Krutzler Immobilien
    Ansprechperson:
    Herr Ing. Gerhard Krutzler
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    F
    HWB Wert:
    217.00 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Vollmöbliert)
    • Natürlicher Boden (Parkettboden, Laminatboden)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Sport & Bewegung (Spielplatz)
    MEHR EXTRAS für FAMILIEN
    • Barrierefrei (Barrierefrei)
    Beschreibung
    Im sonnigen Südburgenland. Großpetersdorf u. Schachendorf je ca. 9km nah. Das kleine Dorf hat rd. 230 Einw. und einen weithin beliebten Badesee. Zum Eisenberg, dem bekannten Rotweinzentrum im Südburgenland, fahren Sie mit dem Auto ein paar Minuten.
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    Das Grundstück misst rd. 700 m² und ist trapezähnlich geschnitten. Das Wohnhaus ist lang gestreckt, mit quer angebauter ehem. Scheune. Der Hofgarten ist gleichsam liebevoll wie abwechslungsreich gestaltet.

    Der Wohnbereich mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet:
    - Wohn- Esszimmer, mit Pelletsofen für ZH
    - Küche, mit Essplatz
    - Schlafzimmer
    - Bad mit Dusche und WC
    - Gang und Vorraum mit Garderobe
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    - Gästezimmer, von außen begehbar

    Der Wohnbereich ist teilunterkellert, die Stiege inliegend. Im rd. 30 m² großen Kellerraum sind Waschmaschine, Trockner und Haustechnik untergebracht. Hier wird z.B. auch gebügelt.

    Das Haus wurde 2014 technisch modernisiert, in vielem verbessert:
    Einbau der Zentralheizung über den wasserführenden Pelletsofen. Zusätzlich in jedem Raum Infrarot-Paneele. Die Decke über dem EG ist gut gedämmt. Neue 3 Scheiben Isolierglasfenster und Türen mit Rollläden und Insektenschutzgitter finden sich ebenso wie neue Fußböden aus Parkett, Laminat und Vinylbelag. Das Badezimmer wurde gänzlich neu hergestellt. Sat-TV ist verkabelt, Internet eingeleitet.
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    Das Haus wurde 2013/2014 neu möbliert und ausgestattet. Die Möbel sind gut gepflegt.
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    Die ehemalige Scheune ist ein Steinmauerwerk mit hofseitigem Holztor. Sie bietet reichlich Platz, z.B. um Fahrzeuge und Geräte einzustellen. Von hier aus wird der Dachboden begangen.
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    Diese Liegenschaft wird bezugsfertig möbliert und ausgestattet übergeben! Auch alle Gerätschaften und Gartenwerkzeuge verbleiben. Damit können Sie ruckzuck im Haus wohnen, können Sie sogleich den gepflegten Hofgarten genießen ... und mehr.
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    Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung ersuche ich um Ihren Kontakt - unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net