Wo die Liebe hinfällt

Kaufpreis: € 499.000,00
  • 92277.00 m2
  • Unsere ID: IL461093 | Makler Objekt-ID: 2098021
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
277.00 m2
Grundstücksfläche:
661.00 m2
Erbaut:
1909
Provision:
16200 exkl. MwSt.
Verfügbar ab:
ab sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Tulln
Gemeinde:
Zeiselmauer-Wolfpassing
PLZ:
3424
Kontakt
Makler/Anbieter:
SkyLead Real GmbH
Ansprechperson:
Mag. Tamara Saleh
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
kWh/(m²·a)
Energiepass:
VERBRAUCH
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Freizeiträume (Sauna)
  • Mit Garten (Eigengarten)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Trafik)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Alles ist sehr gepflegt. Aufgrund des Alters des Hauses vereinen sich neue Trakte mit älteren.
Familie, Freunde, Hobbies - alles unter einem Dach! Ein großer Garten verspricht Spiel und Spaß! Die intelligente Raumaufteilung und der ausgebaute Keller versprechen das perfete Familienidyll! Hier wird der Traum vom Eigenheim und die Vorstellung einer attraktiven Wohnumgebung erfüllt.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
1 großes, geräumiges Schlafzimmer
1 Kabinett
1 Wohnzimmer
1 Kaminzimmer
1 Bibliothek/Arbeitszimmer
1 große, helle Küche
1 lichtdurchflutetes Speisezimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 große separate Dusche
2 Toiletten

Der Dachboden bildet mit seinen 84m2 eine eigene Wohneinheit. Bad und WC sind natürlich inkludiert.
Der Keller ist baulich in zwei separat begehbare Bereiche geteilt. Der größere Kellerteil besteht aus Sauna, Kellerstüberl, Heizraum, Wirtschaftsraum und kann sehr individuell genutzt werden. Der kleinere Kellerteil ist derzeit als Werkzeug/Bastelraum in Verwendung. Der Garten besticht durch gepflegte Obstbäume, ein Hochbeet, ein neues Gartenhaus und einen Schuppen für diverse Geräte.

Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind keine 100 Meter von der Traumimmobilie entfernt.
In Sankt Andrä-Wördern befinden sich eine Musikschule, eine Hauptschule und eine Montessori Volksschule (5 Minuten mit der Bahn entfernt).
Höhere Schulen sind in Tulln bzw. Wien ebenfalls leicht per Bahn zu erreichen (10 Minuten nach Tulln bzw. ca 20 nach Heiligenstadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich etwa 30 Meter entfernt und sind somit fußläufig zu erreichen. In der Ortschaft befindet sich ein Penny-Supermarkt und in der Nachbargemeinde, Sankt Andrä-Wördern, gibt es 1 Billa und 2 Adeg´s.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist keine 100 Meter entfernt aber aufgrund der dazwischen liegenden Häuser und Bäume nicht zu hören.
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