Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt

Kaufpreis: € 150.000,00
  • 4185.00 m2
  • Unsere ID: IL507148 | Makler Objekt-ID: 15308
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
85.00 m2
Grundstücksfläche:
445.00 m2
Erbaut:
ca. 1650
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Absprache
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Scheibbs
Gemeinde:
Scheibbs
PLZ:
3270
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Frau Ingrid Fallmann
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
F
HWB Wert:
233 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
Beschreibung
Rarität im Zentrum der Bezirksstadt !

Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1/3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf.
Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu.
Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof !
Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert.
Interessante Liegenschaft mit Stil !
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw., alles in der Stadt.Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G