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    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt

    Kaufpreis: € 150.000,00
    • 4185.00 m2
    • Unsere ID: IL507148 | Makler Objekt-ID: 15308
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    85.00 m2
    Grundstücksfläche:
    445.00 m2
    Erbaut:
    ca. 1650
    Provision:
    3.00 %
    Verfügbar ab:
    Absprache
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Niederösterreich
    Bezirk:
    Scheibbs
    Gemeinde:
    Scheibbs
    PLZ:
    3270
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
    Ansprechperson:
    Frau Ingrid Fallmann
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    F
    HWB Wert:
    233 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Bildung (Schule, Kindergarten)
    Beschreibung
    Rarität im Zentrum der Bezirksstadt !

    Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1/3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf.
    Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu.
    Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof !
    Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert.
    Interessante Liegenschaft mit Stil !
    Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw., alles in der Stadt.Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland.

    VIP-Service
    Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
    www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
    Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G