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    Elegante Stadtvilla - Wohnen kann so schön sein!

    Kaufpreis: € 675.000,00
    • 103400.00 m2
    • Unsere ID: IL203376 | Makler Objekt-ID: 30235
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    10
    Badezimmer:
    3
    WC:
    5
    Wohnfläche:
    400.00 m2
    Grundstücksfläche:
    234.00 m2
    Provision:
    3.00 %
    Verfügbar ab:
    nach VB
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Burgenland
    Bezirk:
    eistenstadt stadt
    Gemeinde:
    Eisenstadt
    PLZ:
    7000
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
    Ansprechperson:
    Frau Gabriele Grath
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    HWB Wert:
    113 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Teilmöbliert)
    • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse)
    Beschreibung
    ..... mit mediterraner Terrasse!

    Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine eine 124 m² große Praxis welche vermietet ist.Diese Praxis kann aber auch als Wohnung genützt werden.
    Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse.
    Die charismatische Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
    Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette.
    Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi-Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar.
    Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
    Keller: 37 m²
    Erdgeschoss: 124 m²
    Obergeschoss: 136 m²
    Dachausbau: 71 m²
    Derzeit nicht voll ausgebaut:
    DG: 30 m²
    Jakuzzi Lounge: 16 m²

    Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert.

    VIP-Service
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    Seien Sie der Erste!

    Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56