Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen

Kaufpreis: € 245.000,00
  • 102205.00 m2
  • Unsere ID: IL612736 | Makler Objekt-ID: 17427
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
10
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
205.00 m2
Grundstücksfläche:
621.00 m2
Erbaut:
ca. 1940
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Amstetten
Gemeinde:
Wallsee
PLZ:
3313
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Herr Josef Brunner
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
G
HWB Wert:
331 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Lager)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Freizeitpark)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen

* 621 m² Grundfläche im Ortszentrum, Bauland/Kerngebiet
* 205 m² Wohnfläche im Obergeschoß, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
* 267 m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in Garagen, Büro-, Lager-
Geschäftsräumlichkeiten, sowie Waschküche und Technikraum
* toller Gewölbekeller, damit ist Haus teilunterkellert
* Fernwärmeheizung, Ölheizung auch noch vorhanden
* Treppenlift im 2. Stiegenhaus
* teilweise möbliert
* schöner, sonniger Garten
* nutzen sie das Haus zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
* Umbau und Ausbau möglich
* attraktive Verwertungsstudie eines Architekten vorhanden
* in einem Wohngebiet in der Nähe des Marktplatzes gelegen
* gute Infrastruktur vorhanden, tolles Erholungsgebiet
* ca. 8 km zur A1, öffentliche Anbindung mit Bus

€ 245.000,--


VIP-Service
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Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
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josef.brunner@immo-contract.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22