"WOHNEN AM LAND, WÄRE DAS ETWAS FÜR SIE?" Massives Einfamilienhaus auf einem 1590 m² Grund

Kaufpreis: € 465.000,00
  • 31133.00 m2
  • Unsere ID: IL957615 | Makler Objekt-ID: 8314
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
133.00 m2
Grundstücksfläche:
1590.00 m2
Erbaut:
ca. 1977
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Mistelbach
Gemeinde:
Unterolberndorf
PLZ:
2123
Kontakt
Makler/Anbieter:
Poetsch Immobilien GmbH
Ansprechperson:
Herr Christian Knar
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
192.7 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
  • Freizeiträume (Sauna)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Sie suchen ein schönes Zuhause mit einem großen Eigentums-Grundstück auf dem Ihre Kinder sich austoben können und Sie entspannte Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden erleben können? Dann ist diese Immobilie im Herzen von Würnitz genau das Richtige für Sie!

Das Objekt befindet sich in 2112 Würnitz, ein ruhig gelegener Ort im Eingang zum Erholunggebiet Kreuttal. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Korneuburg. Dort befinden sich weiterbildende Schulen, das Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote.

Shortcut:
Ziegelmassivbauweise mit VWS-Fassade, herrliches 1590 m² Grundstück (Doppelparzelle/2 Grundstücke), südseitiger Wintergarten, Kachelofen, Vollkeller, Garage, Sauna, Alarmanlage, Bj. 1977, Flächenwidmung: Bauen/Wohnen (BW), Rasenmähroboter, teilweise Decken.-und Fussbodenheizung;

Raumaufteilung Wohnbereich:
geräumiger Wohn.-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Sauna/Wanne/Dusche, Diele, Abstellraum, WC;

Kellergeschoss/Vollkeller:
Garage, Wirtschaftsräume;

Anschlüsse:
Ortswasser, Ortskanal, Strom 240V/380V, Sat., Gasanschluss möglich!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst einen Eindruck von dieser Immobilie!

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POETSCH IMMOBILIEN GmbH
Immobilienvermittlung & Hausverwaltung
Hr. Christian Knar
Immobilienfachberater
0664/88 54 48 23
c.knar@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Wien, Korneuburg, Gänserndorf, Mistelbach
"Weil es um Werte geht!"

Nebenkosten Bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt)

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Haftungsausschluss: trotz Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.7 kWh/(m²a)

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