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    Stylisches Einfamilienhaus neben Naturschutzgebiet

    Kaufpreis: € 615.000,00
    • 62200.00 m2
    • Unsere ID: IL129708 | Makler Objekt-ID: 33611
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Wohnfläche:
    200.00 m2
    Grundstücksfläche:
    368.00 m2
    Erbaut:
    2017
    Provision:
    3.00 %
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Niederösterreich
    Bezirk:
    Westlich von Wien
    Gemeinde:
    Himberg
    PLZ:
    2325
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
    Ansprechperson:
    Herr Dr. Angelo Zedtwitz - Liebenstein
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    HWB Wert:
    47 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
    • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse, Balkon)
    Beschreibung
    Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen "Akademikersiedlung", wobei der gesamte ringförmige Straßenbereich als Wohn-Spielstraße ausgewiesen ist.

    Von den im Westen befindlichen Terrassen und Balkonen erstreckt sich der unverbaubare Blick auf ein Naturschutzgebiet (Blick auf Storchennest inklusive).

    Sie verfügt über insgesamt 4 Ebenen und zeichnet sich durch ihre großen, ruhigen Terrassen sowie ihre perfekte Raumaufteilung aus:
    Ca. 200m² Wfl., 6 Zimmer , 2 großzügige Bäder, 3 WC, ca. 70m² ausgebauter Keller mit Tageslicht, Waschküche und im 2.OG Wohnstudio mit umlaufender Terrasse.

    Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im gesamten Haus-auch Keller, Treppen, Türen sowie Türstöcke aus edler Eiche, Grohe-Armaturen, Sat-Anlage sind nur einige der vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.

    "Schaun Sie sich das an !"

    VIP-Service
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    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein, Tel. 0676/841 420-585 oder 050/450-580
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)