Stylisches Einfamilienhaus neben Naturschutzgebiet

Kaufpreis: € 615.000,00
  • 62200.00 m2
  • Unsere ID: IL129708 | Makler Objekt-ID: 33611
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
200.00 m2
Grundstücksfläche:
368.00 m2
Erbaut:
2017
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Westlich von Wien
Gemeinde:
Himberg
PLZ:
2325
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Herr Dr. Angelo Zedtwitz - Liebenstein
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
47 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse, Balkon)
Beschreibung
Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen "Akademikersiedlung", wobei der gesamte ringförmige Straßenbereich als Wohn-Spielstraße ausgewiesen ist.

Von den im Westen befindlichen Terrassen und Balkonen erstreckt sich der unverbaubare Blick auf ein Naturschutzgebiet (Blick auf Storchennest inklusive).

Sie verfügt über insgesamt 4 Ebenen und zeichnet sich durch ihre großen, ruhigen Terrassen sowie ihre perfekte Raumaufteilung aus:
Ca. 200m² Wfl., 6 Zimmer , 2 großzügige Bäder, 3 WC, ca. 70m² ausgebauter Keller mit Tageslicht, Waschküche und im 2.OG Wohnstudio mit umlaufender Terrasse.

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im gesamten Haus-auch Keller, Treppen, Türen sowie Türstöcke aus edler Eiche, Grohe-Armaturen, Sat-Anlage sind nur einige der vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.

"Schaun Sie sich das an !"

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein, Tel. 0676/841 420-585 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)