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    Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit viel Sonne und Fernblick

    Kaufpreis: € 123.000,00
    • 6.502153.00 m2
    • Unsere ID: IL583698 | Makler Objekt-ID: 48090
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    6.50
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Wohnfläche:
    153.00 m2
    Grundstücksfläche:
    719.00 m2
    Erbaut:
    1950
    Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Burgenland
    Bezirk:
    Gussing
    Gemeinde:
    Olbendorf
    PLZ:
    7534
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
    Ansprechperson:
    Herr August Oswald
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    HWB Wert:
    225.7 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Möbliert (Vollmöbliert)
    • Gäste-WC (2. WC)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Balkon)
    PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
    • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
    Beschreibung

    Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, viel Ruhe und Sonne, auf einer Anhöhe samt Ausblick.  Dann sind Sie hier genau richtig. Über die Jahre hinweg wurde das Haus so liebevoll instand gehalten, dass Sie nur mehr Koffer packen müssen und einziehen können.



     



    Dieses im Jahr 1950 erbaute Haus hat eine Wohnnutzfläche von 153 m2 die sich wie folgt aufteilen:



    Erdgeschoss:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstelltraum



    Dachgeschoss: Vorraum samt Stiegenaufgang, 1 großes und 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom Vorraum sowie vom großen Zimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick



    Das Haus hat einen Teilkeller im Ausmaß von 37 m2. Im Nebengebäude befindet sich die 18 m2 große Garage (Garagentor elektrisch bedienbar) sowie der Heiz- und Tankraum. Unmittelbar anschließend bietet ein Holzschuppen weiteren Abstellraum.



    Beheizt wird mit feste Brennstoffe und Öl über eine Radiatorenzentralheizung. In der Küche steht zusätzlich ein Festbrennstoffherd.  In den letzten Jahren wurden die Rauchfänge mit Edelstahlrohre saniert, teilweise Fenster (2fach verglast, alle Fenster haben Rollos) und Innentüren erneuert, das Dach überprüft und zuletzt im Jahr 2016 im Innenbereich ausgemalt. Das Haus wird möbliert übergeben.



    Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, eine lebende Hecke bietet zusätzlich Sichtschutz.  Die Einfahrt zur Garage ist asphaltiert. Das Haus ist bequem von Ollersdorf/Stegersbach, Olbendorf oder Litzelsdorf erreichbar. Nach Stegersbach (Therme, Golfplatz usw.) sind es 5 Min., nach Oberwart mit den Einkaufszentren etwas mehr als 10 Min.



     



     



     



     



     



     



     



     



     

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt