Hochwertige Mietwohnungen in Top-Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk: Beim jüngsten Wohnbauprojekt der RAINER Gruppe in der Hernalser Hauptstraße 120 startet jetzt die Vermietungsphase. Der Andrang ist groß, die ersten Verträge sind schon unterzeichnet.
Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen vom Tischler ausgestattet © Oliver Roth
Wien, 01.07.2025 – Rund ein Jahr nach dem Baustart wurde jetzt das jüngste Projekt der RAINER Gruppe in der Hernalser Hauptstraße 120 fertiggestellt. An dieser Adresse im 17. Wiener Gemeindebezirk besaß das Familienunternehmen schon lange ein Wohnhaus, das viele Jahre gut vermietet war. Da das Gebäude einer Erneuerung bedurfte und das Haus leer stand, fasste die RAINER Gruppe den nachhaltigen und zukunftsorientierten Entschluss, dieses durch einen energieeffizienten Neubau zu ersetzen. Das Projekt „HEHA 120“ umfasst nun ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 hochwertigen Mietwohnungen und zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Bereits während der Bauphase haben sich zahlreiche Interessent:innen für die Wohnungen vorgemerkt, einige Verträge sind schon unterzeichnet.
„Wir freuen uns, dass wir das Objekt weiter in der RAINER Gruppe entwickeln und nun langfristig neuen Wohnraum für die Wiener:innen zur Verfügung stellen können“, betonen unisono Frau KR Gabriela Lemberger und Herr KR Prof. Burkhard W. R. Ernst, gemeinsam Geschäftsführer der RAINER Gruppe: „Durch die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, aber vor allem auch die durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind wir überzeugt, dass sich die künftigen Mieter:innen sehr wohl fühlen werden.“
Guter Wohnungsmix von 35 bis 82 Quadratmetern
Großzügige Freiflächen mit Blick ins ruhige Grüne © Oliver Roth
Angelockt wurden die Interessent:innen nicht nur durch die Top-Lage im pulsierenden Herzen von Hernals, sondern auch durch die zahlreichen Assets, mit denen das Objekt bzw. die Wohnungen glänzen. Dazu zählen großflächige Balkone und Terrassen mit Blick auf den sehr grünen und ruhigen Innenhof, moderne vom Tischler gefertigte Küchen mit Einbaugeräten und die energieeffiziente außenliegende Beschattung. Die Dachgeschosswohnungen sind darüber hinaus mit einer Deckenkühlung ausgestattet.
Die 20 Mietwohnungen verteilen sich über sechs Stockwerke und eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.200m2. Dabei variieren die Wohnungsflächen zwischen 35 und 82 Quadratmetern, sodass sowohl für Singles und Paare als auch für Familien die passende Größe dabei ist. Für Freizeitaktivitäten stehen allen Mieter:innen ein großzügiger Hobbyraum und ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung.
Ebenfalls zur Vermietung gelangen die sehr hellen Geschäftslokale, die über straßenseitige Auslagen und großzügige, barrierefrei zugängliche Lagerflächen im Keller verfügen. Sie sind klimatisiert und mit einem Anschluss für eine Teeküche versehen. Im Innenhof stehen zusätzlich Stellplätze mit einer Vorbereitung zur Ladung von E-Autos bereit.
Alle Objekte sind ab 1. Juli 2025 bezugsfertig und können sofort übergeben werden – ideal für einen Umzug während der Sommerferien. Alle Informationen, wie die Pläne der einzelnen Wohnungen, finden Interessent:innen unter folgender Internetadresse: http://www.k-immo.eu/heha120
Top-Lage: Sport, Kultur und Freizeitspaß in Gehweite
Hochwertige Badezimmerausstattung mit Feinsteinzeug © Oliver Roth
Die Immobilie „HEHA 120“ verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist drei Minuten entfernt, mit der Fertigstellung der Linie U5 ist die Station Elterleinplatz in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar. Den künftigen Mieter:innen bieten sich in unmittelbarer Umgebung jede Menge Möglichkeiten, sich sportlich, aber auch kulturell zu betätigen: Der Postsportplatz mit in Summe 45 Tennisplätzen, drei Beachvolleyballplätzen, einer Squash-Halle, drei Fußballplätzen und einem Landhockeyplatz liegt quasi um’s Eck und ist in acht Minuten Gehzeit zu erreichen. Abgerundet wird das sportliche Angebot durch eine Minigolfanlage, eine Bowlinghalle sowie vier Gastronomiebetriebe, die sich ebenfalls auf dem Gelände befinden. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch im Wiener Metropol nur 11 Gehminuten entfernt. Nur vier Minuten länger dauert der Fußweg zur Abkühlung im Kongressbad.
Alle Fotos beigestellt © Oliver Roth
Wohnbauprojekt „HEHA 120“ der RAINER Gruppe in der Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien
oben: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Deckenkühlung und Weitblick über Wien © Oliver Roth
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