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    Klein aber mein

    Kaufpreis: € 46.000,00
    • 3178.00 m2
    • Unsere ID: IL134681 | Makler Objekt-ID: 33292
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    78.00 m2
    Grundstücksfläche:
    686.00 m2
    Provision:
    1744.15
    Verfügbar ab:
    Kaufvertrag
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Niederösterreich
    Bezirk:
    Waidhofen an der Thaya
    Gemeinde:
    Großrupprechts
    PLZ:
    3902
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
    Ansprechperson:
    Herr Klemens Kofler
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    G
    HWB Wert:
    500 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    Beschreibung
    Klein aber mein!

    Auf einem Gesamtgrund von ca. 686m² befindet sich dieses in massiver Bauweise errichtete, barrierefreie Haus mit einer Wfl. von ca. 78m².

    Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
    Eingangsbereich, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, WC, verfliestes Bad mit Wanne
    Der Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

    An der Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut.

    Durch die südwestliche Lage des Hauses ergibt sich eine helle Wohnfläche in den Räumen.

    Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist das Hauswasserwerk untergebracht.
    Die Flächenwidmung BA erlaubt auch die Tierhaltung im noch vorhandenen Stall.

    Der ebene Garten und begrünte Innenhof bietet genügend Platz zum Relaxen, Grillen und ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner.

    Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    VIP-Service
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    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:500.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.44