Villa mit historischem Charakter in der Buckligen Welt

Kaufpreis: € 412.000,00
  • 61300.00 m2
  • Unsere ID: IL775548 | Makler Objekt-ID: 33372
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
300.00 m2
Grundstücksfläche:
456.00 m2
Erbaut:
ca. 1650
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Kaufabwickung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Wiener Neustadt
Gemeinde:
Kirchschlag in der Buckligen Welt
PLZ:
2860
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Silvia Dowsing-Tieber
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
E
HWB Wert:
143 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
Beschreibung
Villa mit historischem Charakter im Ortskern der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt.

Diese Villa mit historischem Charakter, erbaut um das Jahr 1700, liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt. Seit 1970 wurde es umfassend kernsaniert.
Bei geöffneten Fenstern kann man das Rauschen des Baches hören, den Blick auf die Burgruine sowie den angrenzenden Rosengarten genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Schaufensterfläche von rund 2,40m, das zuletzt als Büro genutzt wurde.
Über den Arkadengang gelangt man in die Wohnräume im ersten Stock. Mit einer Raumhöhe von 2,95m und einer Wandstärke von rund 1m bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein gutes Raumklima. Hier befinden sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen angrenzenden Zimmer, das Wohnesszimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur, von dem aus man jeweils das Bad, das WC und den Wirtschaftsraum begehen kann. Ein weiteres Zimmer mit Gewölbe wurde als Bibliothek verwendet.

Der rückwärtige Teil des Hauses, seit rund 60 Jahren unbewohnt, könnte aufgrund eines eigenen Einganges als eigene Wohneinheit genützt werden.
Hier befindet sich ein kleiner Flur, sowie zwei weitere Zimmer.

Der Dachstuhl bietet sich aufgrund seiner normalen Raumhöhe plus Dachgiebel zum Ausbau an.
Die freiliegenden Trambalken sind überdimensioniert und stammen laut historischen Überlieferungen von einem zur Burgruine der Marktgemeinde gehörenden Gebäude.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D