AUSFÜHRUNG



Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster i...">

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    Enns Living! Architekten Doppelhäuser "Modul X" am Stadtrand von Enns! Haus 3 - RESERVIERT

    Kaufpreis: € 374.370,00
    • 51111.81 m2
    • Unsere ID: IL792733 | Makler Objekt-ID: 292
    Eckdaten
    Immobilie:
    Haus zu kaufen
    Zimmer:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Wohnfläche:
    111.81 m2
    Grundstücksfläche:
    408.00 m2
    Erbaut:
    2020
    Verfügbar ab:
    Ende 2020
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Oberösterreich
    Bezirk:
    Linz Land
    Gemeinde:
    Enns
    PLZ:
    4470
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
    Ansprechperson:
    Herr Wolfgang Repouz
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    B
    HWB Wert:
    35 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Gäste-WC (2. WC)
    • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
    • Künstlicher Boden
    • (Kunststoff)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Garten (Eigengarten)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
    • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
    Beschreibung

    AUSFÜHRUNG



    Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit wahlweise Vollunterkellerung und Carport- oder Garagenmöglichkeiten.



    Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit einer Terrasse samt fertigem Terrassenbelag, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten. 



    Die Doppelhäuser werden auf Basis eines Nutzwertgutachtens und einem Parifikat als Wohnungseigentum (WEG) ausgeführt. Die Abwicklung der Bauausführung erfolgt gem. dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. 





    Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK




    Sonniger, südseitiger Hauptgarten
    Niedrigenergiebauweise – Ziegel Massiv
    3fach verglaste Kunststoff-Alufenster
    Rollläden im gesamten Haus (außer Stiegenhausfenster, Garderoben- u. WC-Fenster)
    Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz
    Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
    Asphaltierte Einfahrt
    Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich
    Baubewilligung bereits erteilt
    PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER


     



    Viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:




    Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 23.800,00
    Vollunterkellerung oder Kellerersatzraum
    Einzel-/Doppelgarage oder Carport
    Erdwärme mit Tiefenbohrung
    Schwimmbad


     



    Bei diesem Projekt können Sie so individuell wie Sie es wünschen, und abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten, ihr Traumhaus konfigurieren:

     



    Berechnungsbeispiel:

     



    Haus 3 - "Einsteigerhaus":



    "belagsfertig" (ohne Keller und Garage)



    Basispreis: 374.370 EUR

    Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 23.800 EUR

    Gesamtsumme: 398.170 EUR



     



    Haus 3 - "Plus"



    "belagsfertig" (mit Einzelgarage und Kellerersatzraum)



    Basispreis: 393.470 EUR

    Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 23.800 EUR

    Gesamtsumme: 417.270 EUR



     





    Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Enns geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!

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